房产证上“加名”? 这些信息你需要了解

更新时间：2020-01-03 16:18:42    内容来源：   

　　随着房产市场的日益火热，湘湖公证处经常接到关于房产证上“加名”的相关咨询，大家对于房产证加名可能有点误解，甚至还碰到过当事人自己在房产证上手写一个名字，认为加名成功了……

　　其实法律上并没有加名这个概念，加名是最终的结果，但是途径有很多种。比如夫妻之间，如果要在房产证上加上对方的名字，这属于夫妻财产约定，夫妻之间的财产约定是不需要交税的；如果是父母的房产想加上子女的名字，或者子女的房产想加上父母的名字，那只能通过赠与或者买卖的形式，将房产的一部分赠与或者转让给对方，这两种形式都是需要交税的。

　　另外，还经常碰到准备结婚的小年轻，以一方的名义购买了房屋，双方去湘湖公证处想办理公证，证明房产是两人共同共有的，这类公证就无法受理，因为不动产是以登记为准的，想要证明房产是两人共同共有的，需要在不动产登记证书上登记两人的名字，双方登记结婚后可以签署夫妻财产约定协议，约定房产属于双方共同共有。

　　值得注意的是，上述三种方式的“加名”，均需要房产无查封、无抵押，若房产尚有贷款未还清，抵押给银行了，那要加名的话是需要抵押权人同意的。

作者：  编辑：楼晶伊