定金、订金、违约金 可不能混淆

更新时间：2017-05-16 15:04:49    内容来源：   

　　随着经济的快速发展，社会各个主体之间产生的买卖合同法律关系也越来越复杂，然而大部分人对于合同中约定的定金、订金、违约金等合同条款或法律规定有许多疑问。下面我们通过一个案例帮助大家理清三者的关系。

　　【案例】

　　A公司向B公司购买电脑，双方签订了总价款为5万元的电脑买卖合同。合同中约定，A公司先支付8000元定金给B公司，B公司在收到定金后7日内发货，A公司在货到后7日内支付剩余款项；若有一方违约，违约一方需向另一方支付1万元违约金。

　　后来，B公司发货后，过了7天A公司仍未支付剩余款项。于是B公司打电话给A公司，要求A公司支付货款和赔偿B公司的损失。由于A公司董事长在国外旅游，没有办法立即审批签字付钱，但是A公司承诺在董事长回国后会马上支付剩余的款项。

　　B公司认为，A公司没有在合同约定的时间内把余款结清，那么A公司首先需要付清所有货款；第二由于A公司迟延支付违反合同约定，构成违约，还应支付1万元违约金，之前给的定金则不退还。

　　而A公司认为，支付的定金应该计算在货款里面，并且A公司并不是不愿支付货款，只是支付时间有些晚，不算违约，因此他拒绝支付违约金。

　　那么在这个案例中，A公司最终需要向B公司支付多少数额呢？

　　【分析】

　　首先，解释一下“定金”与“订金”的概念。

　　定金与订金虽一字之差，但在法律上却是差之千里。定金是一个具有法律意义的概念，指在合同订立前支付金钱作为担保。而订金在一般情况下视为预付款，不具有明显的担保性质。

　　其次，定金适用于定金罚则。

　　定金罚则是指：付定金的一方如果违约的，则另一方有权没收定金；相反，收定金的一方如果违约的，则应当双倍返还定金。

　　本案中A公司作为支付定金的一方，无正当理由超过合同约定的时间支付货款，已经构成违约。根据定金罚则，B公司可以没收A公司的定金8000元。在法律上，定金的性质是担保合同的履行，与合同中的货款是两个不同的概念，所以法律不支持A公司把定金抵扣货款的说法。

　　再次，定金与违约金

　　法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或者定金。违约金和定金的关系是择一适用，要么适用违约金，要么适用定金。案例中A公司已经构成违约，那么B公司可以选择要求A公司承担违约金，也可以选择没收A公司的定金，但一般情况下只能二选一。

　　【建议】

　　1、人们因生活需要购买商品，作为购买者，我们应当注意卖方所说的“ding金”是定金还是订金，二者相差甚远。假如真的因为个人原因无法继续履行合同，约定为订金时还有可能将已支付的款项索要回来，但约定为定金可能就收不回了。

　　2、若是站在卖方的立场上，为确保买方继续履行合同，降低合同风险，可与买方约定支付定金来担保主合同的履行。

　　3、定金数额并不是完全由双方当事人决定的，法律规定，定金最高不得超过主合同标的额的20%。若双方约定的定金数额超过20%，在法律上20%部分仍作为定金，超过部分视为预付款。

　　4、在买卖合同纠纷中，当事人首先需要保留买卖合同文本以及双方发生买卖事实的证据，比如付款凭证、送货单、发票、对账单等。以便万一发生纠纷，可以更好的维护自己的权益。

作者：  编辑：楼晶伊